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門市房沒有房產(chǎn)證可以賣嗎

門市房沒有房產(chǎn)證不可以賣，我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)證是對該門面房擁有所有權(quán)的證明，買賣無產(chǎn)權(quán)證的門面房屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

沒有房屋產(chǎn)權(quán)證可以出租嗎

沒有房屋產(chǎn)權(quán)證可以出租，需符合條件有出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應當認定有效;房屋出租時，雙方只要是自己的真實意思表示，在不違反法律規(guī)定的情況下，就可以簽訂租房合同。

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